Eixen: Landlust - Haus mit schönem Grundstück

Einfamilienhaus

1

ja

7,14 % v.Kaufpreis incl. Mwst.

220 m²

3

1

ja

ja

nein

ja

2 x Garage

Fernblick

2022

1960

Haus im Bau

nach Absprache

Erstbezug nach Sanierung

Fußboden

Flüssiggas

Wunderschönes Grundstück bebaut mit einem völlig modernisiertem Wohnhaus, kurz vor der Fertigstellung ,zu verkaufen. Sonnenlicht den ganzen Tag und dazu genügend Raum zum Entspannen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche verteil über EG und DG. Eine geräumige Doppelgarage ( ca. 51 qm ) im Erdgeschoss kann ohne viel Aufwand der Wohnfläche zugeschlagen werden so das dies sich dann auf ca, 170,00 qm erhöhen würde. Im gesamten Erdgeschoß, auch in der Garage, ist eine Fußbodenheizung installiert. worden. Die Elektroanlage ist neu, auf dem Dach gibt es eine PV-Anlage mit Wallbox zum Laden von E-Autos wobei der erzeugte Strom sowohl der Eigennutzung dient aber der Überschuss an den Netzbetreiber verkauft wird. Die Wohnraumfenster sind den heutigen Anforderungen enzsprechend ausgelegt und das Gebäude auch wie gefordert mit Wärmedämmung ausgestattet..

Das Haus wurde in Massvbauweise errichtet. Die Fußböden wurden nach Vorschrift mit Betonestrich incl. Bewehrung ausgestattet worden. Die Berechnung der Statik dazu liegt vor.

Das Objekt liegt im Ortsteil Leplow der Gemeinde Eixen. Die Gemeinde befindet sich im LK Vorpommer-Rügen speziell in der Vogelpark / Recknitz-Region.. Der Ort Leplow ist ein kleines Dorf in mitten der Mecklenburgischen Parklandschaft, abseits vom Trubel der Durchgangsverkehre und der großen Städte. aber immer noch zentral gelegen zwischen den Städten Rostock, Stralsund, Greifswald, Barth und Ribnitz-Damgarten. Alle diese Orte sind in weniger wie 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Halbinsel Fischland/Darss/Zingst sind ca 30 Minuten und zur nächsten Autobahnabfahrt ebenfalls nur ca 30 Minuten mit dem Auto. Der Ort wird vom ÖPNV angefahren.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.